为了确保防火分区在建筑物发生火灾时充分发挥其功能，划分防火分区除必须满足防火规范中规定的面积及构造要求外，尚应满足下列要求：
(1)作避难通道使用的楼梯间、前室和某些有避难功能的走廊，必须受到完全保护，保证其不受火灾侵害，并经常保持畅通无阻。
(2)在同一个建筑物内，各危险区域之间、不同用户之间、办公用房和生产车间之间，应该进行防火分隔处理。
(3)高层建筑中的各种竖向井道，如电缆井、管道井、垃圾井等，其本身应是独立的防火单元，保证井道外部火灾不得传人井道内部，井道内部火灾也不得传到井道外部。
(4)有特殊防火要求的建筑(如医院等)在防火分区之内尚应设置更小的防火区域。
(5)高层建筑在垂直方向应以每个楼层为单元划分防火分区。
(6)所有建筑的地下室，在垂直方向应以每个楼层为单元划分防火分区。
(7)为扑救火灾而设置的消防通道，其本身应受到良好的防火保护。
(8)设有自动喷水灭火设备的防火分区，其允许面积可以适当扩大。
所谓防火分区是指采用防火分隔措施划分出的、能在一定时间内防止火灾向同一建筑的其余部分蔓延的局部区域（空间单元）。在建筑物内采用划分防火分区这一措施，可以在建筑物一旦发生火灾时，有效地把火势控制在一定的范围内，减少火灾损失，同时可以为人员安全疏散、消防扑救提供有利条件。
那其作用是什么呢？
昆山消防工程专家告诉你，建筑物的某空间发生火灾后，火势便会因热气对流、辐射作用，或者是从楼板、墙壁的烧损处和门窗洞口向其他空间蔓延扩大寸卜来，最后发展成为整座建筑的火灾。因而，对规模、面积大，或多层、高层的建筑而言，在一定时间内把火势控制在着火的一定区域内，是非常重要的。
防火分区，按照防止火灾向防火分区以外扩大蔓延的功能可分为两类，其一是竖向防火分区，用以防止多层或高层建筑物层与层之间竖向发生火灾蔓延；其二是水平防水分区，用以防止火灾在水平方向扩大蔓延。